Vlaamse landbouwgrondprijzen in de lift: dit zijn de opvallendste veranderingen in 2023

Volgens de meest recente bevindingen van de Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot) is de gemiddelde prijs van een hectare landbouwgrond in de afgelopen vijf jaar met maar liefst 22,5% gestegen. Als we het jaargemiddelde van 2022 vergelijken met de eerste helft van 2023, zien we nog eens een extra stijging van drie procent per hectare.

In de eerste helft van 2023 had een hectare landbouwgrond in Vlaanderen gemiddeld een prijskaartje van 66.288 euro. Dit vertegenwoordigt een stijging van 3% ten opzichte van het jaargemiddelde van 2022. Over de periode 2021-2023 is de gemiddelde prijs per hectare zelfs met een indrukwekkende 22,5% gestegen.

Een andere opmerkelijke ontwikkeling is de afname in de omvang van de percelen ten opzichte van het voorgaande jaar. De oppervlakte van landbouwgronden daalde met 16,5% in vergelijking met 2022. In de eerste zes maanden van 2023 bedroeg de gemiddelde oppervlakte van een perceel landbouwgrond in Vlaanderen 0,9 hectare. De kleinste percelen lagen in Limburg (0,5 hectare) en Vlaams-Brabant (0,6 hectare).

Opvallend is dat de gemiddelde prijs per hectare in de eerste zes maanden van 2023 in de lift zat in Oost-Vlaanderen (+4,7%), Antwerpen (+6,2%) en Limburg (+7,7%). In West-Vlaanderen en Vlaams-Brabant daarentegen was er een prijsdaling van respectievelijk -1,2% en -2,7%. Ondanks de prijsdaling blijft West-Vlaanderen de provincie met de hoogste gemiddelde prijs per hectare, namelijk 75.300 euro.